Blog

Korisne informacije

Legalizacija objekata

Prvi korak je prijava za legalizaciju.

Ako nemate prijavu po ranijem zakonu potrebno je da sačekate Građevinskog inspektora ili da se sami prijavite službi Građevinske inspekcije nadležne lokalne samouprave. Građevinski inspektor piše prijavu i šalje je nadležnom organu za postupak legalizacije.

Drugi korak je izrada Geodetskog snimka (elaborata geodetskih radova).

Treći korak je izrada Izveštaja o zatečenom stanju objekta (projekat).

Izveštaj o zatečenom stanju se dostavlja nadležnom organu za poslove ozakonjenja u tri primerka.

Treći korak je uplata takse.

Kada nadležni organ utvrdi da postoji mogućnost ozakonjenja, obaveštava vlasnika nezakonito izgrađenog objekta. Vlasnik je dužan da u roku od 15 dana od dana dostavljanja obaveštenja plati taksu za ozakonjenje propisanu zakonom. Iznos takes zavisi od površine objekta. Taksa za ozakonjenje se plaća u sledećim iznosima:

  • 5.000 dinara za ozakonjenje porodičnog objekta ili stana, korisne površine do 100m2, pomoćne i ekonomske objekte, proizvodne i skladišne objekte, kao i sve druge objekte i radove iz člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji.
  • 15.000 dinara za porodične stambene objekte i stanove korisne površine od 100m2 do 200m2
  • 20.000 dinara za porodične stambene objekte i stanove korisne površine od 200m2 do 300m2
  • 50.000 dinara za porodične stambene objekte i stanove korisne površine preko 300m2
  • 250.000 dinara za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoji od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine do 500m2 i komercijalne objekte do 500m2
  • 500.000 dinara za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoji od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine od 500m2 do 1000m2 i komercijalne objekte od 500m2 do 1000m2
  • 1.000.000 dinara za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoji od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine od 1000m2 do 1500m2 i komercijalne objekte od 1000m2 do 1500m2
  • 3.000.000 dinara za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoji od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine preko 1500m2 i komercijalne objekte preko 1500m2

Četvrti korak je upis u katastar.

Danom pravnosnažnosti rešenja o ozakonjenju stiču se uslovi za upis prava svojine u katastar. Nadležni organ po službenoj dužnosti dostavlja elaborat geodetskih radova i primerak pravnosnažnog rešenja o ozakonjenju organu nadležnom za poslove državnog premera i katastra.
Organ nadležan za poslove državnog premera i katastra donosi rešenje o kućnom broju i vrši upis prava svojine na objektu, odnosno posebnim delovima objekta.

Ovim je procedura završena i objekat je postao legalan i upisan u katastar.

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *